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来信标题	八角楼到南碧桂园道路为何围堵之后迟迟无进展
提交时间	2021-08-29
来信内容	领导你好，请问八角楼到南碧桂园路段为何迟迟无进展，该路段晴天泥坑，雨天水坑，近日已有多辆车过水熄火，可以算是罗山最差道路，严重影响生活，围堵之后修路更是迟迟无进展，望主管部门加快进度，为解决居民出行问题做出切实行动！

受理回复

回复单位	书记信箱
回复时间	2021-09-07
回复内容	1.小区开发企业交房时要求业主先收房后看房的有关问题。经查，网民反映的问题属实。县住建局已对开发企业进行告诫，8月18日以后，业主提供身份证或身份证号码即可看房。碧桂园小区交付的是精装修商品房，业主验房时提出需整改的问题远多于毛坯房，为保证已交付房屋质量，分批次的整改可以理解，即先行整改已收房的房屋问题，未收房的房屋问题暂不受理整改要求。 2.小区交房时合格证书不齐全的问题。经查，根据有关规定，商品房交付的条件包含：建设工程验收合格并向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。碧桂园小区已分别取得13栋楼的《竣工验收备案证书》，交房时开发企业与业主签订《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，满足交房条件。 3.小区交房时配套设施不完善的问题。经查，网民反映的问题属实。目前，小区大门主体、小区首批次交付区绿化、园建、户内及公区装修均已施工完成；地下停车场已于2021年6月30日施工完成，首批次交付区已达到使用条件，并已做好挡水、截水措施；小区西侧南经二路、南侧道路为市政道路，由政府招标修建，现南侧道路已开始施工，开发企业已对小区西侧南经二路进行平整修复；已对年久失修的小区东侧、北侧水渠进行清淤处理，在北侧水渠增设排水管道，改善西侧排水功能；规划的四小建设时间由县政府规划安排。 4.小区天然气管道未铺设的问题。经查，小区燃气支管及燃气表均已安装完成，满足通气条件，但燃气主管网铺设工程预计9月底竣工。 5.小区消防栓不通水的问题。经查，首批次交付区消防工程已通过消防验收，个别楼栋因施工导致消防水压不足或缺水的情况已恢复正常。 6.小区工作人员和业主发生冲突威胁到业主安全的问题。已要求小区开发企业加强对员工的管理，切实搞好服务，维护好企业形象。 对网民反映的问题，县住建局约谈了开发企业负责人，要求：①要求房地产开发企业在交付商品房时，出示满足交房条件的证明文件，业主有权对该商品房进行查验，开发企业不得以缴纳相关税费或者签署物业管理文件作为业主查验和办理交付手续的前提条件；②严格履行与业主签订的《商品房买卖合同（预售）》，按规范修复业主查验出的质量问题并承担修复费用；③加快基础设施和附属设施设备的建设进度，并在小区显要位置向业主公示完成的时间节点。 感谢网民的理解！