您好！您所咨询的关于福利分房后单位又调换房屋如何办理房产证问题，一、部分产权调整办理要件：1.产权单位同意调整申请，同时写清房屋建筑年代和总楼层。2.夫妻双方身份证复印件及工龄证明。3.集资交款发票复印件。4.到羊山审批中心三楼信阳市不动产登记中心开具《个人房屋信息查询情况表》5.审批中心三楼出具测绘报告。6.原产权证复印件。

二、调房证明  信阳市住房和城乡建设局：我单位职工xxx，于   年参加我单位房改，取得房改房一套，座落于             ，产权证号         ，此房建于     年，共   层。因原产权人xxx有新的住房，现将此房退回我单位。经我单位研究同意将此房重新分配给单位无房职工xxx（xxx与配偶xxx系原配夫妻）。我单位确保上述房屋无任何产权纠纷，钱款已清。如因我单位申报材料不实引发的任何产权纠纷，我单位愿承担一切法律责任。     

单位盖章   年  月  日。