徐贝您好，你反应的问题已收悉，现将答复如下：

经过我局工作人员向开发企业了解，开发企业与建筑企业因经济原因正在进行司法诉讼，建筑企业不向开企业提供相关文件，开发企业不能进行竣工验收和首次登记，导致不能办理不动产证书。