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来信标题 信合江南里不具备交房条件延期交房
提交时间 2022-10-03
来信内容 领导您好，我是信阳江南里二期19号楼1006户业主。购房合同原定于2022年6月30日交房。开发商为了不承担逾期交房违约责任，逃避违约金的赔付。信合江南里二期楼盘未取得竣工验收备案表，尚未实现竣工验收。在不具备交房条件的情况下竟然通知信合江南里二期业主于2022年9月30日起收房并起收物业费，我们到购买的房屋现场后，室内装修出现了墙体空鼓、天然气安装瑕疵（安全隐患）电表，燃气表未安装，小区配套的游乐设施不完善，未达到销售时承诺的标准，入户门禁设施也不完善，没有可视，……………等等一系列问题，根本不具备交房条件 。 经核查，信合江南里小区二期楼盘未取得竣工验收备案，就通知我们收房，属于违规交房！开发商此种行为已违反：“建设工程质量管理条例第五十八条：（一）未组织竣工验收，擅自交付使用的……” 无视法律法规，违反购房合同交房条件规定！且影响恶劣 。违反（商品房销售管理办法） 第四十条：房地产开发企业将未组织竣工验收、验收不合格、或者对不合格按合格收的商品房擅自交付使用。 请政府监管部门（住建、质监等）现场调查，收集证据，为我们这些处于弱势群体的普通百姓做主，为信阳市房产市场营造一个良好环境。给我们广大信合江南里二期业主一个满意的答案！万分感谢！项目地址：浉河区浉河南路琴桥西600米。

受理回复

回复单位 市住建局
回复时间 2022-10-21
回复内容

您好，根据属地管理原则，信合江南里属浉河区住建局管辖，我局已督促浉河区住建局，责令信阳易居房地产有限公司及时加快整改，对未取得竣工备案证的房屋停止交房和收取物业费，并按合同约定赔付业主违约金。