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来信标题	信阳市建业城二期开发商违约延期交付
提交时间	2022-12-27
来信内容	本人与河南政和房地产开发有限公司于2021年4月28日签订了信阳建业城二期《商品房买卖合同》合同一份，合同约定：政和房地产公司最晚于2022年12月30日前交付房屋。而且政和房地产公司销售人员向我承诺该房屋可以提前交付，并于2022年12月10日微信告知本人将向本人邮寄交房通知书，本人已经与装修公司签好装修协议。但12月27日，本人收到政和房地产公司的通知：因疫情原因不能按时交付，但未告知交付日期。根据双方合同约定，合同约定的交付期限为最迟交付期限，如因遭遇不可抗力因素，且出卖人在发生之日起60日内书面或协议约定告知买受人。但出卖人政和房地产公司自始至终一直通过电话和微信告知本人会按时甚至提前交付。且政和房地产公司未说明疫情防控期内现场停工的证明或政府发文认可的延期时间段，以及具体的延期时间。在发出延期交付通知前一直在告知购房人“政府支持，公司一直在抓紧施工，会按时交付”，从未向购房人告知延期情况。本人原计划购置此处房屋，是为了本人孩子就读琵琶山学校，现突然收到延期交付通知，不能按时交付，导致本人利益受损。本人认为在交付时间上政和房地产公司一直未告知本人实情，且在延期交付的时间上未向购房人说明疫情造成延期的时间和证明材料，并且以建业品牌名义诱导购房者购买，本人希望政和房地产公司能够给出交付具体时间承诺，同时对于超期未交付造成的购房人的损失，要按照合同给出交代。

受理回复

回复单位	市住建局
回复时间	2023-01-13
回复内容	该公司已于2022年12月30日召开业主见面会，针对目前现场施工进度及剩余工程量计划，和业主做了反馈，针对未能按时交付，项目公司深表歉意。在疫情等大环境因素的影响下，项目公司已完成大部分工作，目前市内门窗已全部进场，预计在2023年1月10日前全部安装完毕;百叶、入户门均已生产完成,元旦后都陆续进场安装;电缆已全部安装到负一层配电间内，室内电线正在采购中，预计3月10前进场安装;电梯已到场10台正在安装，剩余4台未到场，已和厂家订货，预计2月 25日前进场;消防、精装、景观均已完成 90%。在疫情刚解封时期，项目工人及管理人员轮番新冠检测阳性，项目在年前无法大面积组织工人施有,限会在年后积极组织人员复工复产，在2023年4月30日前完成项目二期二批交付工作。